买不买房都要注意,三四线城市变数,不要碰

买不买房都要注意,三四线城市变数,不要碰

对三四线城市的房价,之前一直在说,不建议购买(www.niudou.net)。但粉丝留言说,为什么不能购买呢?全国房价都开始上涨了,那么刚需该选择怎么买房呢?

针对这种情况,秒懂郑州楼市认为,当前楼市调控政策正在趋于紧张,一二线城市的调控政策正在缩窄,不少炒房客都去了三四线城市,所以未来三四线城市的房价还会有上涨的空间,近几年我们发现三四线城市房价上涨的不少。目前早期投资房产的人都赚了不少钱,所以很多人感觉这么高的房价,利润和可观,值得去买。

但楼市行情已经发生了变化,经过这两三年补涨之后,其实三四线城市房价已经到了顶端,未来想要再上涨压力很大,并且楼市已经本质上产生了很大的变化,在三四线城市投资买房一定要谨慎。

2021年三四线城市楼市会面临更多的问题,想买房的话,其实并不建议,如果是自住,为了结婚和孩子上学,在这里没有问题,但如果投资三四线城市房价的话,真的不建议。

为什么呢?棚改结束和人口问题。

棚改自2020年末彻底结束,未来对老城区不会再进行改造,多数是旧改,这样会减少很大一部分的需求,在三四线城市中,很多需求都是棚改造成的,现在棚改取消之后,会减少很大一部分需求。在三四线城市,真正买房的人并不多。此外就是人口外流的问题,随着高铁的建设完善,交通的便利,对三四线城市发展来说是利好,但同时会让更多的人流出城市,去一线城市发展,加上楼市限购政策的影响,未来房价上涨比较困难。

其实很多人都知道,上一轮的三四线城市房价上涨之前,很多在三四千块钱一平米,但现在房价基本上都在七八千一平米,一般来说房价和收入有很大的关系,但三四线城市居民收入并不高,很难支撑得起这么高的房价,未来房价会保持稳定,不会大涨。

就目前三四线城市的楼盘数量来说,也是供大于求的,库存量激增,当下市区棚改的支撑,未来压力很大。但国家对地产的调控未见放松了,对房企和银行的调控政策越来越严格,并且从资金上对楼市进行调控,四十五规划期间这种政策会延续。

所以对买房人来说,一定要选择好,不能过于盲目买房,至于投资房产的人,三四线城市的房子不建议购买。

总结:楼市已经发生了巨大的变化,红利期已经过去,现在一二线城市的房产投资还有赔钱的风险,三四线城市风险更大,当前买房不再是随便赚钱的事情了,买房和投资房产一定要谨慎。

公司名称:深圳顺旺发叉车机械有限公司